Die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) – international auch MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing) genannt – macht heute oft 30–50 % der Baukosten aus. Eine gute TGA-Planung entscheidet über Energieeffizienz, Komfort, Betriebskosten und sogar über die Förderfähigkeit nach GEG und KfW.
In diesem umfassenden Leitfaden erklären wir Ihnen alles Wichtige zur TGA-Planung in Deutschland 2026 – von den gesetzlichen Anforderungen bis zu den neuesten Trends.
Was gehört zur TGA / MEP?
- Heizung & Kälte (Wärmepumpen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Klimaanlagen)
- Lüftung & Klima (Kontrollierte Wohnraumlüftung, Vollklimaanlagen, Wärmerückgewinnung)
- Sanitär & Wasser (Trinkwasser, Abwasser, Regenwasser-Nutzung, Grauwasser)
- Elektro & Beleuchtung (Stark- & Schwachstrom, PV-Anlagen, Ladeinfrastruktur, Smart-Home)
- Brandmelde- & Sicherheitstechnik
- Automatisierung & Gebäudeleittechnik (GLT)
Gesetzliche Grundlagen 2026
- Gebäudeenergiegesetz (GEG) – verpflichtet zu sehr niedrigen Primärenergiebedarf
- EnEV-Nachfolge – U-Werte, Luftdichtigkeit, sommerlicher Wärmeschutz
- Trinkwasserverordnung (TrinkwV) – Legionellen-Schutz, Warmwasserzirkulation
- DIN 1988 & DIN EN 806 – Trinkwasser-Installation
- DIN 18017-3 & DIN 1946-6 – Lüftungskonzepte
- VDE 0100 – Elektroinstallation
Wichtig 2026
Bei Neubau und umfassender Sanierung ist seit 2024/25 die Wärmepumpe (oder vergleichbar emissionsarme Heizung) fast immer Pflicht. Die 65-%-Erneuerbare-Energien-Regel gilt inzwischen flächendeckend.
Typische TGA-Kostenanteile (2026)
| Gewerke | Anteil an Gesamtkosten | ca. € / m² BGF (Einfamilienhaus) |
|---|---|---|
| Heizung + Regelung | 12–18 % | 180–320 € |
| Lüftung (mit Wärmerückgewinnung) | 8–14 % | 120–240 € |
| Sanitär / Wasser / Abwasser | 8–12 % | 100–180 € |
| Elektro + Beleuchtung + PV | 10–16 % | 140–280 € |
| Gesamt TGA | 35–50 % | 550–1.050 € |
Die wichtigsten Trends 2026
- Wärmepumpen + PV-Pflicht-Kombination – fast jedes neue Haus bekommt PV + Batteriespeicher
- Hybride Systeme – Wärmepumpe + Gas-Brennwert als Backup
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit hoher Wärmerückgewinnung (>90 %)
- Trinkwasser-Wärmerückgewinnung aus Dusche und Badewanne
- Smart-Meter + dynamische Stromtarife – Geräte schalten sich bei günstigem Strom automatisch ein
- Dezentrale Lüftungsgeräte für Sanierungen ohne Kanalnetz
Häufige Planungsfehler & wie man sie vermeidet
- Zu kleine Wärmepumpe → kalte Heizkörper im Winter → Lösung: Dimensionierung nach Heizlastberechnung (DIN EN 12831)
- Keine hydraulische Abgleich → ungleichmäßige Wärmeverteilung
- Keine Schattenberechnung bei PV → 20–40 % weniger Ertrag
- Keine zukunftssichere Elektro-Verkabelung → später teure Nachrüstung für Wallbox, PV, Smart-Home
Fazit – Gute TGA-Planung spart langfristig viel Geld
Eine durchdachte TGA-Planung ist heute eine der besten Investitionen. Sie senkt Betriebskosten, erhöht den Wohnkomfort und steigert den Immobilienwert deutlich.
Wir planen TGA-Konzepte für Neubau und Sanierung – von der ersten Konzeptphase bis zur Inbetriebnahme und Fördermittelabwicklung.
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Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes TGA-Konzept – inkl. GEG-Nachweis und KfW-Fördercheck.
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